안녕하세요, 여러분! 오늘은 부모님으로부터 농지를 상속받은 경우 8년 자경농지 감면에 대한 법률 조항에 대해 알아보겠습니다. 🌾👨🌾👩🌾
상속받은 농지의 8년 자경농지 감면 조건
상속받은 농지에 대한 8년 자경농지 감면은 조세특례제한법 제69조에 따라 적용됩니다. 이 법률에 따르면 다음과 같은 경우에 양도소득세 감면을 받을 수 있습니다:
- 3년 이내 양도 시:
- 부모님(피상속인)이 8년 이상 재촌·자경한 농지를 상속받은 경우
- 상속개시일로부터 3년 이내에 양도
- 상속인의 재촌·자경 요건과 관계없이 세액감면 가능
- 3년 경과 후 양도 시:
- 부모님이 8년 이상 재촌·자경한 농지를 상속받은 경우
- 상속개시일로부터 3년 경과 후 양도
- 상속인이 1년 이상 재촌·자경 후 양도한 경우 세액감면 가능
- 부모님의 자경 기간이 8년 미만인 경우:
- 상속인이 1년 이상 재촌·자경 후 양도
- 피상속인과 상속인의 재촌·자경 기간을 합산하여 8년 이상이 된 후 양도
- 이 경우에도 세액감면 가능
감면 한도 및 주의사항
- 감면 한도: 1년에 1억원, 5년에 2억원 한도 내에서 100% 양도소득세 감면
- 여러 필지의 농지가 있는 경우, 연도를 달리하여 양도하면 세 부담을 전략적으로 줄일 수 있습니다
자경농지 감면의 목적
이 제도는 농지 소유자의 조세 부담을 경감하고, 농업 경영을 지원하기 위한 목적으로 만들어졌습니다
주의할 점
- 상속인 본인이 직접 자경하지 않고 농어촌공사에 위탁 임대하는 경우는 자경으로 인정되지 않습니다
- 농지를 매매하기 위해 나대지나 잡종지 등으로 변경하면 자경농지 감면을 받을 수 없으니 주의해야 합니다
이렇게 상속받은 농지에 대한 8년 자경농지 감면 조건에 대해 알아보았습니다. 농지를 상속받으신 분들은 이러한 조건들을 잘 숙지하시고 세금 혜택을 받으시기 바랍니다!
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