2주택자입니다. 자녀에게 주택 사전증여가 좋을까요, 양도가 좋을까요?

  • 2주택만 소유
  • 자녀에게 증여
  • 10년 이내 동일인으로 증여받은 사실이 없음
  • 수증자는 한국 거주자
  • 부담부증여 채무인수액 없음
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예상세액 종류 및 계산결과



증여시 발생세액

구분기준금액부모(2주택)부모(1주택)자녀(1주택)비고
(1) 증여세 0 0
(2) 취득세 0 0
+ 농어촌특별세 0 0
+ 지방교육세 0 0
(3) 재산세
+ 도시지역분
+ 지방교육세
(4) 종합부동산세
+ 농어촌특별세
(5) 총납부세액

매매시 발생세액

구분기준금액변경전(2주택)변경후(1주택)양수인(1주택)비고
(1) 양도소득세 0 0
+ 지방소득세 0 0양도세율의 10%
(2) 취득세 0 0
+ 농어촌특별세 0 0
+ 지방교육세 0 0
(3) 재산세
+ 도시지역분
+ 지방교육세
(4) 종합부동산세
+ 농어촌특별세
(5) 총납부세액

※ 위에서 계산한 내역은 실제 금액과 차이가 날 수 있습니다.



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