🎉 조정대상지역 주택 증여에 대한 세율 안내! 🎉
안녕하세요, 여러분! 🌸 조정대상지역 주택 증여에 대한 중요한 세율를 알려드리려 합니다.
1️⃣ 무상취득 시 적용 세율:
- 조정대상지역의 주택을 🎁 무상으로 취득할 때,일반적으로 적용되는 세율 3.5% 대신 📈 4%의 표준세율에 2% * 4배 = 8%를 합하여, 총 🔥 12%의 세율이 적용됩니다! (지법 13조의2 참조)
2️⃣ 세율 적용 예외 사항:
- 1세대 1주택자가 소유한 주택을 배우자나 직계존비속에게 🎁 무상으로 전달하면, 12% 세율은 적용되지 않아요! 🎈 1세대 1주택자의 세대내에서 중과하는 것은 바람직하지 못하기 때문이죠!
3️⃣ 적용대상주택(3억원)과 1주택자 제외의 세부내용:
- 🏡 적용대상주택 : 취득 시의 시가표준액이 3억원 이상인 주택 (지분이나 부속토지만을 취득한 경우는 전체 주택 시가 기준!)
- 📝 적용제외 사례:
- 1세대 1주택자의 배우자나 직계존비속이 해당 주택 🎁 무상취득
- 합병이나 재산분할에서 세율 특례 적용대상
4️⃣ 증여 취득세 완화 안내:
- 조정대상지역의 3억원 이상 주택 증여에 대한 증여취득세 중과세율이 📉 12%에서 6%로 인하될 예정입니다! (1, 2 주택자 증여시에는 중과 폐지하고 일반세율 3.5% 적용! 가 같이 추진하고 있습니다. 그러나 아직 국회를 통과하지 않고 있네요 ㅜ⭐)
이렇게 변화하는 세율에 따라 주택 취득 및 증여 계획을 합리적으로 세우시길 바랍니다! 🌷 다음에도 유용한 정보로 찾아뵐게요! 👋
