1세대 1주택 특례, 지방저가주택 대상 확대! 🏠✨
정부가 1세대 1주택 특례 적용 대상을 확대하면서 지방저가주택 요건이 완화되었습니다. 이번 개정은 지역 활력을 높이고, 종합부동산세 부담을 줄이기 위한 정책입니다. 지금부터 주요 변경사항을 쉽게 풀어보겠습니다. 😊
📌 1세대 1주택 특례란?
1세대 1주택자 종부세 특례는 1세대가 1주택을 소유한 경우 주택수 산정에서 일부 주택을 제외해주는 제도입니다. 다만, 해당 주택은 과세표준에는 합산됩니다.
이번 개정안에서는 지방저가주택의 요건이 완화되어 더 많은 사람들이 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 🎉
✨ 지방저가주택 대상 확대 내용
현행 요건
- 공시가격 3억 원 이하
- 수도권 밖 지역
(광역시·특별자치시 및 소속 군·읍·면 지역 제외) - 연천, 강화, 옹진 지역은 포함
개정된 요건
- 공시가격 3억 원 → 4억 원 이하
- 적용 지역 요건 동일
(수도권 밖 광역시 및 특별자치시 소속 군·읍·면 지역 제외)
✅ 개정 이유와 적용 시기
개정 이유
- 지방 저가주택의 거래 활성화와 지역 경제 활성화를 위한 정책적 지원.
적용 시기
- 영 시행일 이후 납세의무가 성립하는 분부터 적용됩니다.
🏡 1세대 1주택 특례, 이렇게 준비하세요!
지방저가주택 요건 완화로 인해 종합부동산세 부담이 줄어들 가능성이 높습니다. 하지만 정확한 적용 여부와 신고 절차는 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 😊
더 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 😉
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