종합소득세

🏢주택매매업자가 주거용 오피스텔을 매각할 때 세금, 어떻게 처리해야 할까요?

요즘 오피스텔을 매매하거나 임대하는 부동산매매업자들이 늘고 있습니다. 그런데 이 오피스텔이 주거용인지 사업용인지에 따라 부가가치세부터 소득세까지 전혀 다른 세금처리가 된다는 사실, 알고 계셨나요?

이번 글에서는 실제 국세청 유권해석과 최근 세법 개정 사항을 토대로, 꼭 알아야 할 오피스텔 매매 관련 세무 포인트를 쉽고 명확하게 정리해드립니다.

근로소득금액 소득공제 세액공제 과세표준

세금 계산의 핵심, 소득공제 및 세액공제에 대한 이해

  세금을 계산할때 급여액을 줄여주는 항목을 소득공제라고 하며, 납부할 세금에서 직접 빼주는 것은 세액공제라고 합니다. 소득공제로 소득금액이 낮아지면 적용되는 세율구간이 낮아집니다. 세액공제는 납부할 세금에서 직접 세금을 차감해주므로 실제 납부할 세금이 줄어듭니다. 소득공제 1) 근로소득공제 모든 근로자에게 필요경비 성격으로 일정 금액을…

벤처기업등에 대한 소득공제

2025년 12월 31일까지 특정 조건에 맞는 출자나 투자를 하는 거주자는, 투자 금액의 일정 비율을 소득에서 공제받을 수 있어요.

공제율은 투자 금액에 따라 다른데요,

3천만원 이하의 투자는 100% 공제,

3천만원 초과부터 5천만원 이하까지는 70% 공제,

5천만원 초과는 30% 공제를 받을 수 있어요.

공제 한도는 해당 과세연도 종합소득의 50%로 제한돼요.

거주자는 출자나 투자를 한 과세연도부터 2년 이내의 과세연도 중 하나를 선택해 공제 시기를 바꿀 수 있어요. 단, 이는 대통령령에 따라야 해요.

하지만, 타인의 출자지분이나 투자지분, 수익증권을 사서 투자하는 경우에는 이 공제 혜택을 받을 수 없어요

주거비 부담 완화를 위한 새로운 대책 소개(2023.7.4)

2023년 7월에 발표된 새로운 대책은 주거비 부담을 완화하기 위해 종부세 공정시장가액비율을 60%로 유지하고, 임차료 인하를 지원한 임대인에 대한 세제 혜택을 연장합니다. 또한, 장기 주택저당차입금 이자의 소득공제 한도를 상향하여 주택담보대출의 이자 부담을 줄이는 방안을 제시했습니다.