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💵스테이블 코인, 왜 전 세계가 주목하고 있을까요? — 글로벌 경제와 내 인생의 변화💸
요즘 뉴스나 유튜브에서 자주 등장하는 ‘스테이블 코인(Stablecoin)’, 도대체 이것이 무엇이고, 왜 미국부터 세계 각국 정부까지 바짝 긴장하고 있는 걸까요?
오늘은 USDT와 USDC를 중심으로 스테이블 코인의 개념과 그 기본 원리, 관련 법률, 그리고 세계 경제와 개인에게 미치는 영향을 쉽고 자세하게 정리해드리겠습니다.
최근 거래처 사장님 한 분이 이렇게 물어보셨습니다.
“미국에서는 이제 주택담보대출 받을 때 비트코인도 자산으로 쳐준다는데, 이게 진짜에요? 우리나라도 곧 그렇게 될까요?”
🧾 이 질문을 받고, 세무사로서 확실히 설명드려야겠다는 생각이 들었습니다.
오늘은 미국 연방정부의 새로운 지침과 암호화폐 자산이 주택담보대출에 어떻게 반영되는지,
그리고 미국의 주택담보대출 구조와 패니메이·프레디맥의 역할까지 자세히 알려드리겠습니다!
금융당국이 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따르면, 최근 수도권 부동산을 중심으로 주택담보대출이 과도하게 증가함에 따라 부동산 대출 규제를 대대적으로 강화했습니다.
그 배경과 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 👇
국토교통부는 2025년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 표준지 60만 필지와 표준주택 25만 호의 공시가격(안)을 공개하고, 소유자의 의견을 청취하는 절차를 12월 19일부터 내년 1월 7일까지 진행한다고 밝혔습니다.
정부는 1기 신도시 재건축에 따른 주민 이주 문제를 해결하기 위해 성남시 분당구 야탑동 등 유휴부지에 약 7,700가구의 이주 지원용 주택을 공급할 계획입니다.
주택에 대한 세금은 내용이 많고 복잡해서 한눈에 보기는 어렵다. 이것을 지수화해서 보여주고자 한다. 주택의 실거래 가격지수를 같이 비하여 부동산 취득시점에 대한 인사이트를 얻기를 기대한다.
오피스텔은 건축법상 업무용시설입니다. 양도세에는 실질로 보고 판단합니다. 취득세에서도 4.6% 과세합니다. 재산세에서는 실질우선이지만 실무상 건축물대장상을 따라가고 있습니다. 종부세는 재산세과세대장을 그대로 가져다 씁니다. 청약시 주택으로 보지 않습니다
종합부동산세 계산구조는 어떻게 될
까요