세금이슈

아파트 증여 할때 반드시 주의 해야 할 10가지1.증여재산을 제대로 평가 했나요?세무서와 충돌은 90%가 여기에 있습니다. 모든 재산은 시가로 평가해야 합니다.매매사례가액 , 감정가액 , 담보된 채권의 합 등, 없다면 기준시가가로 평가합니다.

배우자에게 증여하는데 매매사례가액이 벗어납니다. 이경우 감정가액을 받을수 있습니다만 돈이 ㅜㅜ. 이때 재산 평가심의위원회를 이용해 보는 것은 어떨까요? 평가기준일로부터 2년이내 신고기한으로부터 6개월이내의 가액을 이용해 볼수있습니다.

부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우 수증자가 실제승계 받은 채무부담을 수증자가 원금과 이자를 충분히 상환할수 있는 경제적 능력이 있어야 하고,  실제로 그 채무 이행이 있는 경우 증여금에서 채무액을 공제합니다.

규제지역에 포함되는 경우, 금융 세제, 청약, 재건축등 여러 규제가 해당됩니다.