세금이슈

부부공동명의로 부동산을 취득할때 부동산 대출에 대한 이자는 반드시 각각 납부해야 한다. 소득이 없는 배우자가 이자를 납부하지 않고 소득많은 배우자가 본인부담 대출금이자를 내면 증여로 본다. 각별히 주의 하자

부모 자녀가 아파트를 저가 양수도 하면서 증여세를 절세 할수 있다. 2022년 부동산 하락이 심화되고 , 여기에 더해 저가 양수도가 실거래가 데이터에 혼란을 주게 되었다. 국토교통부가 조사에 나설 예정이다. 이에 대한 적절한 대응방법을 알아보자.

유상취득시 취득세 과세표준은 취득시기 이전에  거래 상대방이나 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 일체의 비용인 사실상취득가격이다. 부당행위계산시 시가인정액을 과세표준으로 하며 사실상거래가액보다 5% 또는 3억보다 차이가 큰경우를 말한다.

무상취득시 취득세 과세표준은 시가 인정액으로 합니다. 시가 인정액이란 매매사례가액 감정가액입니다. 시가인정액을 알수 없는 경우 시가표준액으로 합니다. 상속으로 취득한 경우 시가표준액이 취득가액이 됩니다. 1억이하 증여취득의 경우 시가표준액으로 합니다.

올해(2022년) 안에 부동산 증여를 해야 하는 이유 여러 가지 이유로 부동산 증여를 고민하시는 분들이 많이 있습니다. 부의 대물림, 미래의 상속세 절세, 종부세 및 양도소득세 등 절세 등 여러 이유가 있습니다. 그렇다고 하여 증여를 하는 것이 반드시 유리한 것은 아니며, 또…

주택에 대한 과세대상과 세율 그리고 실제소유자와 다른 경우 어떻게 대처해야 될까

주택분 종합부동산세에서 공제되는 재산세액의 계산