상속 및 증여

상속받은 2주택 중 1주택 양도 시 비과세 특례

다른 피상속인들로부터 각각 1주택 상속받은 경우, 한 주택을 양도할 때 상속주택 비과세 특례가 적용됩니다. 이 특례는 "소득세법 시행령" 제155조 제2항에 근거합니다. 예를 들어, 2주택을 상속받고 그 중 한 주택을 양도하는 상황에서 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

기초연금 얼마를 받을수 있을까요? 

국민연금 기초연금은 월 최대 323,180원으로 산정됩니다. 수급자의 소득과 가족 상황에 따라 32,318원부터 시작해 최대치까지 변동하며, 소득 수준에 따라 감액될 수 있습니다. 소득재분배급여와 소득역전방지 감액을 고려한 복잡한 공식으로 산정됩니다.

기초연금 소득인정액 산정방식

소득인정액은 근로 및 기타소득을 포함한 총 소득을 기반으로 계산됩니다. 근로소득에서는 기본공제액을 공제하고, 그 외 기타소득도 합산됩니다. 재산의 소득환산액은 일반재산, 금융재산과 부채를 고려하여 연 4%의 환산율로 계산됩니다. 이 두 항목을 합하여 최종 소득인정액이 산정됩니다.

기초연금 대상자 : 안정된 노후를 위한 지원

기초연금은 만 65세 이상 대한민국 국적자 중 소득이 일정 기준 이하인 어르신에게 지급됩니다. 2023년 기준액은 단독가구에는 2,020,000원, 부부가구에는 3,232,000원입니다. 특정 예외사항을 제외하고 해당 자격을 갖춘 분들은 월 323,180원의 기초연금을 받을 수 있습니다.

상속주택 팔 때 주의할 세금 계산 방법!

상속 주택 판매 시 세율은 피상속인과 상속인의 보유 기간을 합산하여 계산하며, 상속 개시일부터 양도 시에만 양도소득세가 발생하고 그 이전은 상속세로 납부됨.
세금 절약을 위해 상속 주택을 상속 후 단기간에 양도하면 높은 세율이 적용되지 않아 세금 부담을 줄일 수 있고, 일시적 2주택 적용으로 일반 주택을 먼저 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있음.