양도

부동산 양도세는 실거래가, 실지 취득가액, 기타 필요경비, 장기보유특별공제, 양도소득기본공제를 고려해 계산합니다. 변화하는 법규와 세법에 유의하여 정확한 세금을 신고하고 납부하는 것이 중요합니다.

재개발이나 재건축 중인 주택을 대체하는 새로운 주택을 양도할 때 비과세 적용을 받기 위해선 주어진 다섯 가지 조건을 충족해야 합니다. 복잡한 비과세 규정을 이해하고 적절히 활용하기 위해서는 전문적인 세무 상담을 받는 것이 좋습니다.

조합원입주권 양도 시 비과세를 받기 위한 주요 요건은 원조합원의 입주권이어야 하며, 관리처분계획인가일에 비과세 요건을 충족하고 양도일에 다른 주택이나 분양권을 보유하지 않아야 하는 것입니다. 또한, 조합원입주권을 보유하며 다른 주택을 양도하는 경우, 비과세 규정을 받으려면 특정 조건들을 충족해야 하며, 이에는 원조합원이 아닌 승계조합원이어야 하고, 조합원입주권을 취득한 후 일정 시간 내에 종전 주택을 양도해야 하는 등의 요건이 포함됩니다.

양도세 계산시 필요경비로 인정되는 자본적지출의 범위

추가로 보상금을 수령하는 경우에는 당초 신고한 양도세 신고를 수정하여 수정신고를 하여야 하는 것입니다.