사업장현황신고 주택임대사업자로 사업자등록을 한 경우 사업장현황신고를 해야하며, 주택임대업자 수입금액 검토표를 제출해야합니다. 수입금액검토표에는 임대물건에 대한 상세내역 (소재지, 주택종류, 취득일자, 면적, 임차인 정보, 임대기간, 임대계약내용 등)이 작성되므로 임대차계약서를 잘 확인하여 신고해야합니다. 신고기한 2022년 연간 수입금액에 대한 사업장현황신고의 신고기한은 2023년 02월 10일까지입니다.…
일시적 2주택 양도세 특례 요건 완화(소득령 §155①) 현 행 개 정 안 □ 일시적 1세대 2주택자에 대한 1세대 1주택 비과세 특례* 요건 : ① +②* 1주택자가 신규주택 취득 시 양도기한 내 종전주택 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 비과세 적용 ①…
안녕하세요. 임대사업자 등록하여 주택을 임대하고 계신 분들이라면 최근에 보증보험 가입과 관련한 문자를 받으셨을 텐데요. 국토교통부 홈페이지에 있는 안내문을 아래에 올려드리니 참고하시기 바랍니다. 한편, 보증보험 가입 문제는 최근에 논란이 많아 어떤 식으로든지 개정이 될 수도 있을 것 같으니, 실제로 가입하실 경우…
안녕하세요. 최근에 주택 임대사업자의 세무서 사업자등록에 관해 질문을 받은 것이 있는데요. 관할 시군구청에 주택 임대사업자등록이 있는 상태에서 추가로 임대주택을 구입하여 시군구청에 임대물건 추가를 한 경우, 세무서 사업자등록을 별도로 해야 하는지, 또는 세무서 사업자등록을 정정해야 하는지에 대해 국세청의 예규 및 인터넷…
임대차계약 시 주요 의무사항 1.임대사업자 설명 의무 – 과태료 500만원 이하 임대사업자는 임차인에게 임대의무기간, 임대료 증액 제한(5%), 임대주택 권리관계(선순위 담보권, 세금 체납 사실 등)등에 대해 설명하여야 합니다. 또한, 둘 이상 임대차계약이 존재하는 다가구주택 등은 선순위 임대보증금에 대해서도 설명해야 합니다. (2020.12.10…
임대사업자란? 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 「민간임대주택에 관한 특별법 제5조」에 따라 등록한 자 민간임대주택의 종류 (2020.08.18기준) 구분 취득유형 임대의무기간 종류 민간건설임대주택 민간매입임대주택 공공지원민간임대주택(10년) 장기일반민간임대주택(10년) 출처 : 렌트홈() *민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은법…
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주택임대사업자의 건강보험료가 증가하고 있습니다. 여기 줄일수 있는 방법이 있습니다.