
상속으로 주택취득시 취득세 감면[재외국민]
재외국민의 주택 취득과 관련된 취득세 부과 처분이 취소된 판결에 대해 다룹니다. 판결에 따르면 재외국민이 세대별 주민등록표에 등재되어 있더라도, 지방세법 제15조 제1항 제2호 가목에 따른 취득세 특례세율 적용을 위해 1가구 1주택을 판단할 때 세대원은 1가구에서 제외되어야 한다는 결정을 내렸습니다. 따라서 이 사건 주택 취득은 취득세 특례세율 적용 대상에 해당한다고 판결되었습니다.
재외국민의 주택 취득과 관련된 취득세 부과 처분이 취소된 판결에 대해 다룹니다. 판결에 따르면 재외국민이 세대별 주민등록표에 등재되어 있더라도, 지방세법 제15조 제1항 제2호 가목에 따른 취득세 특례세율 적용을 위해 1가구 1주택을 판단할 때 세대원은 1가구에서 제외되어야 한다는 결정을 내렸습니다. 따라서 이 사건 주택 취득은 취득세 특례세율 적용 대상에 해당한다고 판결되었습니다.
도시지역분 재산세는 지방자치단체의 장이 특정 도시지역에 대해 부과하는 세금이며, 이는 2011년부터 재산세에 합산하여 과세되게 변화되었다. 과세방법은 재산세와 도시지역분을 합산하여 납세의무자에게 고지하되, 특별시에서는 구분하여 고지
2주택자의 임대소득의 총수입금액은 월세만 해당됩니다. 2천만원이하인 경우 분리과세를 신청할수 있습니다. 2천만원이 초과하는 경우 다른소득과 합산하여 종합과세 합니다. 분리과세시 총수입금액의 50~60% 경비를 인정받고, 200만원 혹은 400만원의 소득공제를 받습니다.
주택에 대한 과세대상과 세율 그리고 실제소유자와 다른 경우 어떻게 대처해야 될까
주택임대소득은 소득세뿐만아니라 건강보험료까지 관련이 있습니다. 주택임대소득 비과세는 1주택과 2주택이상의 보증금 전세금에 대하여 비과세하고 있습니다. 주택수 판정은 부부합산해서 판단하지만 , 자녀의 주택수는 제외합니다.
주택임대소득과세 대상은 1주택시에는 9억초과주택의 임대료만 과세하고 , 2주택일 경우 월세만 과세하고 , 3주택이상일경우 월세 + 3억초과 보증금만 과세합니다. 주택임대소득이 발생하는 경우 피부양자에서 탈락하고 지역가입자로 건강보험료를 납부하게 됩니다.
부담부증여는 채무승계조건으로 증여를 하는 것입니다. 부동산가액을 쪼개서 일부는 부모가 양도세로, 일부는 자녀가 증여세를 냄으로서 소득 분산 효과가 있는 거죠. 이것을 적절히 조합하면 엄~~청 절세효과를 얻을수 있습니다
2주택인데 증여할까 ? 팔까 ? 합리적 결정을 하려면 먼저 좋은 부동산인지 판단하고, 그다음 양도소득세와 증여세 취득세가 얼마인지? 부모의 종부세 재산세는 얼마나 감소하는지 ? 자녀의 종부세와 재산세는 얼마나 증가하는지 무료로 상세하게 알려드립니다.
아파트 증여 할때 반드시 주의 해야 할 10가지1.증여재산을 제대로 평가 했나요?세무서와 충돌은 90%가 여기에 있습니다. 모든 재산은 시가로 평가해야 합니다.매매사례가액 , 감정가액 , 담보된 채권의 합 등, 없다면 기준시가가로 평가합니다.