최근 거래처 사장님 한 분이 이렇게 물어보셨습니다.
“미국에서는 이제 주택담보대출 받을 때 비트코인도 자산으로 쳐준다는데, 이게 진짜에요? 우리나라도 곧 그렇게 될까요?”
🧾 이 질문을 받고, 세무사로서 확실히 설명드려야겠다는 생각이 들었습니다.
오늘은 미국 연방정부의 새로운 지침과 암호화폐 자산이 주택담보대출에 어떻게 반영되는지,
그리고 미국의 주택담보대출 구조와 패니메이·프레디맥의 역할까지 자세히 알려드리겠습니다!
금융당국이 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따르면, 최근 수도권 부동산을 중심으로 주택담보대출이 과도하게 증가함에 따라 부동산 대출 규제를 대대적으로 강화했습니다.
그 배경과 내용을 정리하면 다음과 같습니다. 👇
💡 공익사업 토지양도세금 혜택 총정리!
종합부동산세(종부세)는 고액 부동산 보유자에게 부과되는 추가 세금으로, 특히 다주택자나 고가 주택 보유자의 세 부담이 매우 큽니다.
하지만 모든 주택이 과세 대상은 아닙니다. 주택건설업자가 건축하여 소유 중인 ‘미분양 주택’의 경우 일정 요건을 충족하면 종부세 과세표준에서 제외될 수 있습니다.
✨ 국세기본법 제81조의15, 과세전적부심사 제대로 알면 절세됩니다!
최근 한 거래처 사장님께서 놀란 목소리로 물으셨습니다.
“세무사님, 국세청에서 과세예고통지가 왔는데, 무조건 세금 내야 하는 건가요?”
이런 상황에서 절대 당황하시면 안 됩니다!
**국세청이 과세하기 전에 납세자에게 방어 기회를 주는 ‘과세전적부심사 제도’**가 있다는 사실, 알고 계셨나요? 👀
최근 거래처 사장님께서 다급하게 전화를 주셨습니다.
“세무사님, 지방세 과세예고통지를 받았는데 이거 진짜 세금 내야 되는 건가요? 항의도 못 하나요?” 🤯
이런 문의, 사실 한두 번이 아닙니다! 지방세 관련해서 억울한 과세를 피하려면 반드시 알아둬야 할 제도가 바로 **‘과세예고통지’와 ‘과세전적부심사 제도’**입니다.
2025년 3월 13일, 국세청은 상속재산 빼돌리기, 중간배당 후 폐업, 차명계좌 활용 등 악의적 체납 행위에 대한 강력한 대응을 발표했습니다. 고액·상습 체납자들이 점점 더 지능적이고 변칙적인 방식으로 세금을 회피하는 가운데, 국세청은 재산추적조사 전담반을 확대하고 cctv 현금인출 조사등 징수포상금 제도를 도입하는 등 더욱 강력한 조치를 취하고 있습니다. 💪
2025년 3월 12일, 기획재정부가 발표한 유산취득세 도입 방안에 따르면, 기존의 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환되면서 사전증여재산의 합산 방식도 크게 변화하게 됩니다. 그렇다면, 기존과 어떻게 달라지는지 살펴보겠습니다! 🔍 🔴 기존(유산세 방식) vs 🟢 개정(유산취득세 방식) 1️⃣ 기존: 피상속인의 전체 증여재산을 합산…
상속세는 피상속인의 재산을 상속받을 때 부과되는 세금입니다. 그런데 이 상속세를 부과하는 방식이 나라별로 다르고, 최근 우리나라에서도 제도를 개편하려는 움직임이 있습니다. 특히 **기획재정부가 2025년 3월 12일 발표한 "유산취득세 도입 방안"**에 따르면, 기존의 유산세에서 유산취득세로 전환하려는 계획이 나오고 있습니다.
그렇다면 유산세와 유산취득세는 어떻게 다를까요? 그리고 유산취득세가 도입되면 어떤 변화가 있을까요? 🤔 지금부터 쉽게 정리해 드릴게요!