상담사례

종합부동산세 합산배제 대상인 미분양 주택, 어디까지 포함되나?

종합부동산세(종부세)는 고액 부동산 보유자에게 부과되는 추가 세금으로, 특히 다주택자나 고가 주택 보유자의 세 부담이 매우 큽니다.
하지만 모든 주택이 과세 대상은 아닙니다. 주택건설업자가 건축하여 소유 중인 ‘미분양 주택’의 경우 일정 요건을 충족하면 종부세 과세표준에서 제외될 수 있습니다.

😱 “국세청에서 과세예고통지를 보냈다는데… 이거 무조건 세금 내야 하나요?”

✨ 국세기본법 제81조의15, 과세전적부심사 제대로 알면 절세됩니다!

최근 한 거래처 사장님께서 놀란 목소리로 물으셨습니다.

“세무사님, 국세청에서 과세예고통지가 왔는데, 무조건 세금 내야 하는 건가요?”

이런 상황에서 절대 당황하시면 안 됩니다!
**국세청이 과세하기 전에 납세자에게 방어 기회를 주는 ‘과세전적부심사 제도’**가 있다는 사실, 알고 계셨나요? 👀

📢 “지방세 과세예고통지를 받았는데, 이거 무조건 세금 내야 하나요?”

최근 거래처 사장님께서 다급하게 전화를 주셨습니다.
“세무사님, 지방세 과세예고통지를 받았는데 이거 진짜 세금 내야 되는 건가요? 항의도 못 하나요?” 🤯
이런 문의, 사실 한두 번이 아닙니다! 지방세 관련해서 억울한 과세를 피하려면 반드시 알아둬야 할 제도가 바로 **‘과세예고통지’와 ‘과세전적부심사 제도’**입니다.

2025년 3월 13일, 국세청은 상속재산 빼돌리기, 중간배당 후 폐업, 차명계좌 활용 등 악의적 체납 행위에 대한 강력한 대응을 발표했습니다. 고액·상습 체납자들이 점점 더 지능적이고 변칙적인 방식으로 세금을 회피하는 가운데, 국세청은 재산추적조사 전담반을 확대하고 cctv 현금인출 조사등  징수포상금 제도를 도입하는 등 더욱 강력한 조치를 취하고 있습니다. 💪

유산취득세로 개편되면 사전증여재산 합산은 어떻게 달라질까?

2025년 3월 12일, 기획재정부가 발표한 유산취득세 도입 방안에 따르면, 기존의 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환되면서 사전증여재산의 합산 방식도 크게 변화하게 됩니다. 그렇다면, 기존과 어떻게 달라지는지 살펴보겠습니다! 🔍 🔴 기존(유산세 방식) vs 🟢 개정(유산취득세 방식) 1️⃣ 기존: 피상속인의 전체 증여재산을 합산…

상속세 과세 방식, 유산세 vs. 유산취득세! 어떤 차이가 있을까? 🤔💰

상속세는 피상속인의 재산을 상속받을 때 부과되는 세금입니다. 그런데 이 상속세를 부과하는 방식이 나라별로 다르고, 최근 우리나라에서도 제도를 개편하려는 움직임이 있습니다. 특히 **기획재정부가 2025년 3월 12일 발표한 "유산취득세 도입 방안"**에 따르면, 기존의 유산세에서 유산취득세로 전환하려는 계획이 나오고 있습니다.

그렇다면 유산세와 유산취득세는 어떻게 다를까요? 그리고 유산취득세가 도입되면 어떤 변화가 있을까요? 🤔 지금부터 쉽게 정리해 드릴게요!

💡 2025년 청년일자리 도약장려금! 최대 1,200만 원 지원받을 수 있는 대한세무법인의 특급정보 ! 🎉

고용노동부에서 청년 채용을 고민하는 기업을 위해 ‘2025년 청년일자리 도약장려금’ 사업을 시행합니다!
청년을 정규직으로 채용하고 6개월 이상 유지하면 최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있는데요.
특히 올해부터는 지원 유형이 확대되어 더 많은 기업과 청년이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 😃

그럼 자세한 내용을 함께 살펴볼까요? 👇