유증
사망으로 인한 재산상속의 형태에는 의사표시가 필요 없이 법률상 당연히 이전되는 상속 이외에 의사표시가 필요한 유증 및 사인증여가 있다. 상증법에서는 유증, 사인증여도 사망으로 인하여 상속인들에게 재산이 무상 이전되는다는 점에서 상속과 동일하여 상속세 과세대상으로 규정하고 있다. 유증의 개념 유증이란 유언으로 재산을 타인에게…
부담부증여
2 주택 중 1주택을 자녀한테 부담부증여를 하면 세금이 엄~~청 적어요?[ 일반증여 vs 부담부증여 ]
부담부증여는 채무승계조건으로 증여를 하는 것입니다. 부동산가액을 쪼개서 일부는 부모가 양도세로, 일부는 자녀가 증여세를 냄으로서 소득 분산 효과가 있는 거죠. 이것을 적절히 조합하면 엄~~청 절세효과를 얻을수 있습니다
부담부증여 신고시 필요서류
부담부증여시 필요서류는 부담증여계약서, 가족관계증명원, 채무를 증명하는 서류가 증여세신고서류로서 필요합니다. 양도세신고시 필요서류로는 부담부 증여계약서, 취득시매매계약서 ,취득세영수증 ,중개영수증, 자본적지출서류가 필요합니다.
부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우
부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우 수증자가 실제승계 받은 채무부담을 수증자가 원금과 이자를 충분히 상환할수 있는 경제적 능력이 있어야 하고, 실제로 그 채무 이행이 있는 경우 증여금에서 채무액을 공제합니다.
부담부증여시 소득이 없는 자가 증여받는 경우
소득이 없는 자가 부담부증여를 받을 때 증여세와 취득세의 차이
증여시 발생하는 양도소득세
증여자의 부동산에 설정된 채무를 부담하면서 증여가 이루어지는 부담부증여에 있어서, 수증자가 인수하는 채무상당액은 그 자산이 사실상 유상양도되는 결과와 같으므로 양도에 해당합니다. 예를 들어, 아버지가 자녀에게 전세금 6억이 있는 현재 시가 10억원의 아파트를 증여할 경우 발생하는 세금은 자녀는 4억에 대한 증여세 …
1세대 1주택 비과세 만들기 1 [ 양도의 정의 ]
[ 양도의 정의 소득세법 88조 ] 부동산을 양도하는 경우에는 양도소득세를 납부해야 합니다. 그런데 양도란 무엇일까요 ? “양도”란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도・교환・ 법인에 대한 현물출자등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 부담부증여의 채무액에 해당하는 부분 역시…