부담부증여

2 주택 중 1주택을 자녀한테 부담부증여를 하면 세금이 엄~~청 적어요?[ 일반증여 vs 부담부증여 ]

부담부증여는 채무승계조건으로 증여를 하는 것입니다.    부동산가액을 쪼개서  일부는 부모가 양도세로, 일부는 자녀가 증여세를 냄으로서 소득 분산 효과가 있는 거죠. 이것을 적절히 조합하면 엄~~청 절세효과를 얻을수 있습니다

부담부증여 신고시 필요서류

부담부증여시 필요서류는 부담증여계약서, 가족관계증명원, 채무를 증명하는 서류가 증여세신고서류로서 필요합니다. 양도세신고시 필요서류로는 부담부 증여계약서, 취득시매매계약서 ,취득세영수증 ,중개영수증, 자본적지출서류가 필요합니다.

증여시 발생하는 양도소득세

증여자의 부동산에 설정된 채무를 부담하면서 증여가 이루어지는 부담부증여에 있어서, 수증자가 인수하는 채무상당액은 그 자산이 사실상 유상양도되는 결과와 같으므로 양도에 해당합니다.   예를 들어, 아버지가 자녀에게 전세금 6억이 있는 현재 시가 10억원의 아파트를 증여할 경우 발생하는 세금은 자녀는 4억에 대한 증여세 …

1세대 1주택 비과세 만들기 1 [ 양도의 정의 ]

[ 양도의 정의 소득세법 88조 ] 부동산을 양도하는 경우에는 양도소득세를 납부해야 합니다. 그런데 양도란 무엇일까요 ? “양도”란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도・교환・ 법인에 대한 현물출자등을 통하여 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 부담부증여의 채무액에 해당하는 부분 역시…