장기보유특별공제

모악산

장기보유특별공제 [ 소득세법 95조 ]

장기보유특별공제 소득세법 95조   1. 양도소득금액은 양도가액에서 필요경비을 공제하고  그 금액에서  장기보유특별공제를 공제합니다. [양도소득금액 = 양도가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제 ] 수년간의 상승분을 한해에 모두 과세 함으로서  과도하게 누진되는 것을 막기 위함입니다. 2. 공제대상 : 토지, 건물으로서 보유기간이 3년이상인것   (미등기자산…

장기임대주택에 대한 양도소득세 특례

장기일반민간임대주택(8년) 또는 10년을 계속하여 임대사업자등록을 하고 , 그 기간동안 통산하여 8년 또는 10년이상 임대한 경우, 다음요건을 충족하는 경우  8년이상 임대한 경우 장기보유특별공제를 50% 적용하며,  10년 이상 계속 임대후 양도하는 경우 70%를 적용합니다.