매매사례가액이 평가기간을 조금 벗어나요 ! [재산평가위원회]
배우자에게 증여하는데 매매사례가액이 벗어납니다. 이경우 감정가액을 받을수 있습니다만 돈이 ㅜㅜ. 이때 재산 평가심의위원회를 이용해 보는 것은 어떨까요? 평가기준일로부터 2년이내 신고기한으로부터 6개월이내의 가액을 이용해 볼수있습니다.
증여세
부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우
부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우 수증자가 실제승계 받은 채무부담을 수증자가 원금과 이자를 충분히 상환할수 있는 경제적 능력이 있어야 하고, 실제로 그 채무 이행이 있는 경우 증여금에서 채무액을 공제합니다.
부담부증여시 소득이 없는 자가 증여받는 경우
소득이 없는 자가 부담부증여를 받을 때 증여세와 취득세의 차이
증여세 신고시 필요서류
증여세 신고시 필요 서류는 무엇이 있나요 ?
10년이내 증여 계산시 합산과세와 납부세액공제의 관계
증여재산 공제액을 활용하여 비과세로 자녀에게 증여할 계획을 가지고 있다면, 10년 이내 증여합산과세를 주의해야 할 필요가 있습니다.
이와 관련하여 납부세액공제라는 제도가 있는데, 증여금액을 10년마다 합산하듯이 납부한 세금도 10년 이내에 합산과세한 경우 다음 산식을 기준으로 납부세액을 공제하게 됩니다.(상속세및증여세법 제58조)
증여세 및 양도세 한 푼 내지 않고 증여하기 !!
증여세 및 양도세 한 푼 내지 않고 증여하기 !! 과연 이게 가능할까요? 불가능한 일이라구요? 그렇지 않습니다. 경우에 따라서는 가능할 수도 있습니다. 간단한 예를 들어 설명해 보겠습니다. ○ 증여물건 : 단독주택 ○ 취득시기 및 취득금액 : 3년전, 5억원…
증여자가 증여세액까지 증여할 경우 증여가액의 산출
증여자가 증여세액까지 증여할 경우 증여가액의 산출방법 증여자가 수증자의 증여세를 대신 납부해 줄 경우에는 그 세액도 증여가 되어 증여세가 과세됩니다. 이러한 경우 증여자가 납부해야할 금액과 수증자가 실제 받는 금액을 산출하는 방법에 대해 간략하게 알아보겠습니다. case1) 부모가 자녀에게 15억을 증여할 경우, 실제…
증여시 발생하는 양도소득세
증여자의 부동산에 설정된 채무를 부담하면서 증여가 이루어지는 부담부증여에 있어서, 수증자가 인수하는 채무상당액은 그 자산이 사실상 유상양도되는 결과와 같으므로 양도에 해당합니다. 예를 들어, 아버지가 자녀에게 전세금 6억이 있는 현재 시가 10억원의 아파트를 증여할 경우 발생하는 세금은 자녀는 4억에 대한 증여세 …
분양권 공동명의와 증여세
분양권의 증여와 유의할 사항