조특법 제99조의4 (인구감소지역 및 기회발전특구 주택 양도소득세 과세특례)

과세특례 개요
2003년 8월 1일부터 2025년 12월 31일까지 농어촌주택 또는 고향주택을 취득하고 3년 이상 보유한 후, 기존 주택을 양도하면, 1세대 1주택으로 간주되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
과세특례 개요
2003년 8월 1일부터 2025년 12월 31일까지 농어촌주택 또는 고향주택을 취득하고 3년 이상 보유한 후, 기존 주택을 양도하면, 1세대 1주택으로 간주되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
기회발전특구란?
기회발전특구는 지역 균형 발전을 위한 윤석열 정부의 핵심 정책 중 하나입니다. 이는 비수도권 지역에 대규모 투자를 유치하고 경제 성장을 이끌어내기 위해 다양한 혜택을 제공하는 특별 구역을 말합니다.
배우자가 실제로 상속받는 순 상속재산은 다음과 같이 계산됩니다:
배우자가 상속받은 상속재산가액(사전증여재산가액 및 추정상속재산가액 제외)
(-) 배우자가 승계하기로 한 공과금 및 채무액
(-) 배우자 상속재산 중 비과세 재산가액
(-) 배우자 상속재산 중 과세가액 불산입액
(=) 배우자가 실제 상속받은 금액
배우자상속공제한도액 산출을 위한 상속재산 계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
배우자상속공제는 피상속인(사망자)의 배우자가 상속받은 재산에 대해 일정 금액을 공제해주는 제도입니다. 이는 부부의 공동노력으로 이룩한 재산에 대한 기여와 생존배우자의 생활보장을 위해 마련된 제도입니다. 😊
안녕하세요, 여러분! 오늘은 상속세에서 가장 중요한 부분 중 하나인 배우자상속공제에 대해 자세히 알아보려고 해요. 특히 배우자상속공제의 한도 계산 방법에 대해 집중적으로 살펴볼 거예요. 이해하기 쉽게 설명해드릴 테니 끝까지 함께해주세요! 😊
상장주식 평가 가액 상한 설정 📊
상속세 및 증여세 계산 시 상장주식의 평가 가액이 해당 기업의 순자산가치(PBR 1배)를 초과하지 못하도록 제한
상속받은 주택이 있더라도, 대체주택 비과세 특례는 여전히 적용될 수 있습니다.
다만, 상속받은 주택이 선순위 상속주택인지, 소수지분 상속주택인지에 따라 상황이 달라질 수 있습니다.
이익소각에 따른 의제배당의 경우, 원천징수 시기는 주식의 소각을 결정한 날입니다. 구체적으로 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다:
국세청이 2025년부터 감정평가 방식의 증여세 과세를 확대한다는 소식이 들려왔어요. 이는 부동산, 특히 고가의 주거용 부동산에 대한 과세 형평성을 높이기 위한 조치로 보입니다.