양도

📌 토지와건물등을 일괄양도시 양도차익 계산은 어떻게 할까❓

소득세법 제100조는 양도차익 계산 시 양도가액과 취득가액을 동일 기준(실거래가·기준시가)으로 맞추도록 규정합니다.
토지와 건물을 함께 거래할 때는 각각 구분 기장해야 하며, 불분명한 경우 기준시가·감정가액·장부가액 순으로 안분합니다.
30% 이상 차이가 있어도 다른 법령 구분이나 건물 철거 후 토지 사용 시에는 예외가 적용됩니다.

🏢주택매매업자가 주거용 오피스텔을 매각할 때 세금, 어떻게 처리해야 할까요?

요즘 오피스텔을 매매하거나 임대하는 부동산매매업자들이 늘고 있습니다. 그런데 이 오피스텔이 주거용인지 사업용인지에 따라 부가가치세부터 소득세까지 전혀 다른 세금처리가 된다는 사실, 알고 계셨나요?

이번 글에서는 실제 국세청 유권해석과 최근 세법 개정 사항을 토대로, 꼭 알아야 할 오피스텔 매매 관련 세무 포인트를 쉽고 명확하게 정리해드립니다.

복식기장의무자의 사업용 부동산 양도 시, 양도소득세와 사업소득세 절세 전략! 💡

사업을 운영하는 과정에서 부동산과 부속 시설물을 양도할 경우, 양도소득세와 사업소득세를 어떻게 처리해야 할까요? 🤔
특히 복식부기의무자라면 사업용 고정자산 매각 시 세금 부담을 최소화하는 것이 중요합니다.
이번 포스팅에서는 절세 전략과 유의할 점을 알아보겠습니다! ✅

복식기장의무자인 사업자가 사업용 토지와 건물과 부속 시설물, 구축물 등 일체를 함께 양도할 경우 사업용 고정자산 매각가액은 어떻게 할 것인가? 사업소득으로 신고함에 있어 유의할 사항은 무엇인가? 

복식기장의무자인 사업자가 사업용 토지와 건물과 부속 시설물, 구축물 등 일체를 함께 양도할 경우 양도소득세 및 사업용 고정자산에 대한

사업소득 문제는 어떻게 처리할 것인가?

복식기장의무자가 사업용고정자산의 매각가액을 양도가액에서 제외하고

 사업소득의 총수입금액에 산입은 어떻게 해야 하는가 ? 

유의할 사항은 무엇인가 ?

안전한 절세를 위해 검토할 것은 무엇인가??

부동산과다 소유법인의 범위 [특정주식] 🔍

소득세법 시행령 제158조는 과점주주의 범위와 주식 양도 시 과세 적용 기준을 상세히 규정하고 있습니다. 특히, 과점주주가 소유한 주식 양도가 과세 대상이 되는 경우와 자산총액 계산 방식은 중요한 세무 포인트입니다. 😊 이번 글에서는 이를 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 보겠습니다!