양도·상속·증여

분양권 양도후 남은 1주택의 보유기간

안녕하세요. 오늘은 분양권과 주택을 보유하다가 주택을 양도시의 비과세 보유기간에 대한 예규 하나를 소개해 드릴까 합니다.   1세대1주택 비과세 주택의 보유기간 계산은 원칙적으로 주택의 취득일부터 양도일까지로 합니다. 다만, 2021.01.01. 이후 양도분부터는 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 처분하는 경우에는…

아파트 지분 증여시 신축주택 양도소득세 과세특례(감면) 적용

안녕하세요. 오늘은 양도소득세 과세특례 적용대상이 되는 아파트의 지분을 배우자에게 증여시 증여받은 배우자에 대해서도 신축주택 과세특례가 적용되는지에 대해서 알아볼까 합니다.   먼저 관련 조문은 아래와 같습니다.   조특법 제99조의2 [신축주택 등 취득자에 대한 양도소득세의 과세특례]   ① 거주자 또는 비거주자가 대통령령으로…

비과세되는 상속재산

안녕하세요. 오늘은 상속세가 과세되지 않는(비과세) 상속재산에 대하여 알아보겠습니다.   비과세 상속재산은 흔한 것들은 아니어서 실무상 잘 일어나지는 않습니다. 다만, 비과세임에도 불구하고 과세로 신고하였다고 하더라도 세무서에서는 이를 적극적으로 환급해 주지 않기 때문에 알아두실 필요는 있어 보입니다.   다만, 아래에 규정한 것들에…