양도·상속·증여

22년 세제개편 후속 시행령 (양도소득세 중과 한시 배제기한 연장, 일시적 2주택자 처분기한 연장)

일시적 2주택 양도세 특례 요건 완화(소득령 §155①) 현   행 개 정 안 □ 일시적 1세대 2주택자에 대한 1세대 1주택 비과세 특례* 요건 : ① +②* 1주택자가 신규주택 취득 시 양도기한 내 종전주택 양도하는 경우 1세대 1주택으로 보아 비과세 적용 ①…

증여세율

안녕하세요. ​ 세법에 나와있는 증여세 세율에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 상속세 및 증여세법 ​제56조 증여세 세율 증여세는 제55조에 따른 과세표준에 ​제26조에 규정된 세율을 적용하여 계산한 금액으로 한다. ​ 제26조 상속세 세율 과세표준 세 율 1억원 이하 과세표준 x 10% 1억원 초과…

10년 이내 증여받은 금액을 합친다고? “증여재산가산액”

안녕하세요. 오늘은 증여재산가산액에 대해서 알아볼까 합니다.   부모가 성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세 없이 줄 수 있다는 것은 많은 분들이 알고 계십니다. 그렇다면 올해에 5천만원 증여하고, 내년에 또 5천만원을 증여세 없이 증여할 수 있을까요? 만약 이것이 가능하다면 한번에 큰 금액을 증여하지…

증여세 비과세? 증여재산공제!

안녕하세요. 오늘은 증여재산공제에 대해서 알아볼까 합니다.   많은 분들이 ‘성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세가 비과세 된다’ 또는 ‘성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세 없이 줄 수 있다’고 알고 있습니다. 상속세 및 증여세법에서는 이를 “증여재산공제”라고 표현하고 있습니다. 조문의 정확한 내용은 아래와 같습니다.   상속세…

2 주택 중 1주택을 자녀한테 부담부증여를 하면 세금이 엄~~청 적어요?[ 일반증여 vs 부담부증여 ]

부담부증여는 채무승계조건으로 증여를 하는 것입니다.    부동산가액을 쪼개서  일부는 부모가 양도세로, 일부는 자녀가 증여세를 냄으로서 소득 분산 효과가 있는 거죠. 이것을 적절히 조합하면 엄~~청 절세효과를 얻을수 있습니다

단독주택, 다가구주택 증여할 때 반드시 봐야 할 사항 10가지

단독주택・ 다가구주택 증여 할때 반드시 봐야 할 사항 10가지
1.단독주택・ 다가구주택의 평가는 어떻게 할까요 ?

단독주택・ 다가구주택은 매매사례가액이 거의 없습니다.  따라서 대부분 기준시가로 평가하게 됩니다. 그 외 이용해 볼수 있는 시가는 감정가액이나 보증금 + 월세환산액 + 담보설정된 채무액의 합계입니다.