주택 이야기

조정지역 투기지역 현황과 지정효과

규제지역 (투기과열지구와 조정대상지역) 현황 [2023. 01.05] 서울시 4개구 (강남, 서초, 송파, 용산)을 제외한 나머지 지역을 모두 해제 해제일 지정해제지역 2023.01.05 서울 종로구, 중구,성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 서대문구, 마포구,양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구, 강동구…

취득세 세대기준

취득세 과세시 세대 기준 글 : 2020.11.26  수정 : 2022.12.22 30세 미만  부모와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않은 30세 미만의 자녀로서 주택 취득일이 속하는 달의 직전 12개월 동안 발생한 소득으로서 행정안전부장관이 정하는 소득이 「국민기초생활 보장법」에 따른 기준 중위소득을 12개월로…

주택 임대료 인상율 계산방법

주택임대료 인상율 계산방법   임대료 인상률 = ( 변경후 환산보증금 – 변경전 환산보증금 ) / 변경전 환산보증금 * 100 ♣  환산보증금 = 임대보증금 + ( 월임대료 *12) / 2.5% ♣  예시 ) 2.5% = ( 주택임대차보호법 제 7조의 2 […

주택의 취득세

주택의 취득세 주택 유상취득시  세율 요약 개인이 취득하는 경우  1 주택을 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1%~ 3% 조정 지역에서 취득 비 조정 지역에서 취득 2 주택을 취득하는 경우 8% 1%~3% 3 주택을 취득하는  경우 12% 8% 4 주택 이상을…

민간임대주택에 관한 특별법

민간임대주택에 관한 특별법 주요 내용 [2020.08.04]

민간임대주택에 관한 특별법 주요내용[ 2020.8.4]   2020.8.4 개정이유  임대등록제도는 임대등록한 주택에 한해 실질적인 전월세상한제, 갱신계약청구권 및 임대차신고제 등 공적인 규제가 적용되는 대신 등록사업자에게 세제혜택 등을 부여하여 왔음. 그러나 최근 전월세상한제, 임대차계약갱신청구권 및 임대차신고제 등이 입법화 되면서   기존 등록임대제도의 개편이 필요하게…

민간임대주택법 개정에 따른 임대주택 세제 보완조치 20.8.7

「민간임대주택에 관한 특별법」 개정에 따른 임대주택 세제지원 보완조치 20.8.7 □ 지난 ’20.8.4.(화) 「민간임대주택에 관한 특별법 일부개정 법률안*」이 국회 본회의를 통과했습니다.   * (주요내용) 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반매입임대주택 유형 폐지, 폐지 유형의 자진등록말소 허용, 최소임대기간 경과시 자동등록말소   주택 구분 유형별…