세금이슈

배우자에게 증여하는데 매매사례가액이 벗어납니다. 이경우 감정가액을 받을수 있습니다만 돈이 ㅜㅜ. 이때 재산 평가심의위원회를 이용해 보는 것은 어떨까요? 평가기준일로부터 2년이내 신고기한으로부터 6개월이내의 가액을 이용해 볼수있습니다.

부담부 증여시 대출승계가 안되는 경우 수증자가 실제승계 받은 채무부담을 수증자가 원금과 이자를 충분히 상환할수 있는 경제적 능력이 있어야 하고,  실제로 그 채무 이행이 있는 경우 증여금에서 채무액을 공제합니다.

규제지역에 포함되는 경우, 금융 세제, 청약, 재건축등 여러 규제가 해당됩니다.

부부공동명의로 부동산을 취득할때 부동산 대출에 대한 이자는 반드시 각각 납부해야 한다. 소득이 없는 배우자가 이자를 납부하지 않고 소득많은 배우자가 본인부담 대출금이자를 내면 증여로 본다. 각별히 주의 하자

부모 자녀가 아파트를 저가 양수도 하면서 증여세를 절세 할수 있다. 2022년 부동산 하락이 심화되고 , 여기에 더해 저가 양수도가 실거래가 데이터에 혼란을 주게 되었다. 국토교통부가 조사에 나설 예정이다. 이에 대한 적절한 대응방법을 알아보자.

유상취득시 취득세 과세표준은 취득시기 이전에  거래 상대방이나 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 일체의 비용인 사실상취득가격이다. 부당행위계산시 시가인정액을 과세표준으로 하며 사실상거래가액보다 5% 또는 3억보다 차이가 큰경우를 말한다.