주택세금지수와 주택실거래가격
주택에 대한 세금은 내용이 많고 복잡해서 한눈에 보기는 어렵다. 이것을 지수화해서 보여주고자 한다. 주택의 실거래 가격지수를 같이 비하여 부동산 취득시점에 대한 인사이트를 얻기를 기대한다.
세금이슈
2023년 소득세법 개정사항
소득세 과표구간 조정 1400만원까지 6% , 5,000만원까지 15%로 저소득층을 위한 과세표준을 상향 조정, 반면 1.2억이상 급여소득자는 근로세액공제를 축소함
2023년 종부세 개정 내용
2023년 종부세 개정내용 2주택까지는 0.5~2.7%까지 3주택부터는 0.5~5%까지 , 1세대1주택은 12억까지 공제하고 그 외는 인당 9억까지 종부세 공제합니다. 세부담상한은 150%로 합니다.
증여세 비과세? 증여재산공제!
안녕하세요. 오늘은 증여재산공제에 대해서 알아볼까 합니다. 많은 분들이 ‘성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세가 비과세 된다’ 또는 ‘성인 자녀에게 5천만원까지는 증여세 없이 줄 수 있다’고 알고 있습니다. 상속세 및 증여세법에서는 이를 “증여재산공제”라고 표현하고 있습니다. 조문의 정확한 내용은 아래와 같습니다. 상속세…
2023.1.5 규제지역 현황과 효과(규제지역 해제)
2023.1.5로 규제지역이 강남삼구와 용산구로 좁혀 졌으며 이에 따른 많은 규제들이 완화되었습니다.
2 주택 중 1주택을 자녀한테 부담부증여를 하면 세금이 엄~~청 적어요?[ 일반증여 vs 부담부증여 ]
부담부증여는 채무승계조건으로 증여를 하는 것입니다. 부동산가액을 쪼개서 일부는 부모가 양도세로, 일부는 자녀가 증여세를 냄으로서 소득 분산 효과가 있는 거죠. 이것을 적절히 조합하면 엄~~청 절세효과를 얻을수 있습니다
자녀한테 증여 할까요? 그냥 팔까요 ?
2주택인데 증여할까 ? 팔까 ? 합리적 결정을 하려면 먼저 좋은 부동산인지 판단하고, 그다음 양도소득세와 증여세 취득세가 얼마인지? 부모의 종부세 재산세는 얼마나 감소하는지 ? 자녀의 종부세와 재산세는 얼마나 증가하는지 무료로 상세하게 알려드립니다.
아파트 증여할 때 반드시 주의해야 할 10가지
아파트 증여 할때 반드시 주의 해야 할 10가지1.증여재산을 제대로 평가 했나요?세무서와 충돌은 90%가 여기에 있습니다. 모든 재산은 시가로 평가해야 합니다.매매사례가액 , 감정가액 , 담보된 채권의 합 등, 없다면 기준시가가로 평가합니다.
단독주택, 다가구주택 증여할 때 반드시 봐야 할 사항 10가지
단독주택・ 다가구주택 증여 할때 반드시 봐야 할 사항 10가지
1.단독주택・ 다가구주택의 평가는 어떻게 할까요 ?
단독주택・ 다가구주택은 매매사례가액이 거의 없습니다. 따라서 대부분 기준시가로 평가하게 됩니다. 그 외 이용해 볼수 있는 시가는 감정가액이나 보증금 + 월세환산액 + 담보설정된 채무액의 합계입니다.