주택 이야기

주택임대사업자?

임대사업자란? 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 「민간임대주택에 관한 특별법 제5조」에 따라 등록한 자 민간임대주택의 종류 (2020.08.18기준) 구분 취득유형 임대의무기간 종류 민간건설임대주택 민간매입임대주택 공공지원민간임대주택(10년) 장기일반민간임대주택(10년) 출처 : 렌트홈() *민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은법…

재산세와 종합부동산세의 비교

부동산을 보유하는 것만으로도 내야 하는 세금인 보유세의 대표가 되는 세금이 재산세와 종합부동산세입니다. 납세자는 1차로 부동산 소재지 관할 시군구에서 부과된 재산세를 납부하고, 일정 요건을 갖출 경우 2차로 주소지 관할세무서에서 부과된 종합부동산세를 납부하게 되어 있습니다. 두 세금을 구분할 수 있도록 다음 표에…

주택임대사업자에 대한 세제 혜택

1. 주택임대사업자에 대한 세제혜택   세목 구분 주 요 요 건 및 혜 택 종합 부동산세 임대주택 합산배제 (종부령§3) <요건> 임대요건 : 8년(10년) 이상 기준시가 6억원(수도권외 3억원) 이하 임대료 증액 제한 준수 ⇒ 종합부동산세 합산배제 양도 소득세 거주주택 비과세 (소득법§155)…

1세대 3주택에 해당되지 않는 주택의 범위

조정대상지역에  1세대 3주택을 가지고 있는 경우   일반세율에 30%를 추가과세 한다. 글 : 2021.01.06   1세대 3주택 이상에 해당하는 주택”이란 국내에 주택을 3개 이상(제1호에 해당하는 주택은 주택의 수를 계산할 때 산입하지 않는다) 소유하고 있는 1세대가 소유하는 주택으로서 다음 각 호의 어느…

조정지역 투기지역 현황과 지정효과

규제지역 (투기과열지구와 조정대상지역) 현황 [2023. 01.05] 서울시 4개구 (강남, 서초, 송파, 용산)을 제외한 나머지 지역을 모두 해제 해제일 지정해제지역 2023.01.05 서울 종로구, 중구,성동구, 광진구, 동대문구, 중랑구, 성북구, 강북구, 도봉구, 노원구, 은평구, 서대문구, 마포구,양천구, 강서구, 구로구, 금천구, 영등포구, 동작구, 관악구, 강동구…

취득세 세대기준

취득세 과세시 세대 기준 글 : 2020.11.26  수정 : 2022.12.22 30세 미만  부모와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않은 30세 미만의 자녀로서 주택 취득일이 속하는 달의 직전 12개월 동안 발생한 소득으로서 행정안전부장관이 정하는 소득이 「국민기초생활 보장법」에 따른 기준 중위소득을 12개월로…