생애최초 주택 구입에 대한 취득세
생애 최초 취득자에 대한 취득세 감면
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종합부동산세 계산 구조와 절세 방법
종합부동산세 계산구조 와 절세 방법
종합부동산세 합산배제 임대주택 요약
종합부동산세 합산 배제 대상 주택과 의무 임대기간
주택 임대료 인상율 계산방법
주택임대료 인상율 계산방법 임대료 인상률 = ( 변경후 환산보증금 – 변경전 환산보증금 ) / 변경전 환산보증금 * 100 ♣ 환산보증금 = 임대보증금 + ( 월임대료 *12) / 2.5% ♣ 예시 ) 2.5% = ( 주택임대차보호법 제 7조의 2 […
주택의 취득세
주택의 취득세 주택 유상취득시 세율 요약 개인이 취득하는 경우 1 주택을 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1%~ 3% 조정 지역에서 취득 비 조정 지역에서 취득 2 주택을 취득하는 경우 8% 1%~3% 3 주택을 취득하는 경우 12% 8% 4 주택 이상을…
민간임대주택에 관한 특별법 주요 내용 [2020.08.04]
민간임대주택에 관한 특별법 주요내용[ 2020.8.4] 2020.8.4 개정이유 임대등록제도는 임대등록한 주택에 한해 실질적인 전월세상한제, 갱신계약청구권 및 임대차신고제 등 공적인 규제가 적용되는 대신 등록사업자에게 세제혜택 등을 부여하여 왔음. 그러나 최근 전월세상한제, 임대차계약갱신청구권 및 임대차신고제 등이 입법화 되면서 기존 등록임대제도의 개편이 필요하게…
상속세및증여세법 제47조 [ 증여세 과세가액(2010.01.01 제목개정) ]
상속세및증여세법 제47조 [ 증여세 과세가액(2010.01.01 제목개정) ] ① 증여세 과세가액은 증여일 현재 이 법에 따른 증여재산가액을 합친 금액[제31조 제1항 제3호, 제40조 제1항 제2호ㆍ제3호, 제41조의3, 제41조의5, 제42조의3 및 제45조의2부터 제45조의4까지의 규정에 따른 증여재산(이하 “합산배제증여재산”이라 한다)의 가액은 제외한다]에서 그 증여재산에 담보된 채무(그…
금전 무상대출에 따른 이익의 증여 [ 상증법 41조의 4]
부모 자식간에 금전을 대여하는 경우 이자율 4.6% 입니다. 적게 받는 경우 증여세가 과세 됩니다. 그러나, 적게 받는 금액이 천만원 이하인 경우는 과세 되지 않습니다. 즉, 4.6% 보다 낮은 이자율로 대여 할수 있다는 것이죠 상속세및증여세법 제41조의 4 [ 금전 무상대출…
직계존속으로부터 증여받은 후 5년 이내 양도하는 주택의 양도소득세 과세방법
직계존속으로부터 증여받은 후 5년 이내 양도하는 주택에 대해서는 이월과세가 적용되는 것이나 해당 주택이 1세대1주택에 해당하는 경우에는 다시 양도소득세 부당행위계산부인 규정이 적용됩니다.
민간임대주택법 개정에 따른 임대주택 세제 보완조치 20.8.7
「민간임대주택에 관한 특별법」 개정에 따른 임대주택 세제지원 보완조치 20.8.7 □ 지난 ’20.8.4.(화) 「민간임대주택에 관한 특별법 일부개정 법률안*」이 국회 본회의를 통과했습니다. * (주요내용) 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반매입임대주택 유형 폐지, 폐지 유형의 자진등록말소 허용, 최소임대기간 경과시 자동등록말소 주택 구분 유형별…